08/2015

Sisältö: tilannekatsaus, vesivuoto, ikkunat

Suomi hiljentyi taas kesälomien viettoon. Nyt kun lomakausi on ohi päätään taas asioissa eteenpäin, joten kirjoitetaan muutama rivi siitä missä mennään ja mitä touhuaan.

Runkolinjavaurio

Kiinteistössämme oli 05.08.2015 tulevan runkovesilinjan vesivuoto. Kiinteistöön tuleva päävesijohto petti kulmaliittimestä autotallissa. Korjaus suoritettiin saman päivän aikana. Isohkosta putkesta tuli voimakkaasti vettä, mutta rikkoutumispaikka oli autotallissa, mistä vesi pääsi purkautumaan tallin oven alta kohti pihamaata. Nyt autotallissa on ollut kuivain pyörimässä. Kosteusmittausten jälkeen askelmerkit jatkon suhteen selviää. Jos ja kun paikat saadaan kuivaksi. Lattia laitetaan takaisin umpeen. Korjaus tapahtuu takuutyönä.

Vuodon aiheuttanut kulmaliitin korjattuna.

Ikkunaneuvottelu 13.08.2015

Meillä on olemassa rakennuslupa ikkunoihin, mutta luvan sisällössä on paljon tarkennettavaa mitä saamme tehdä ja mitä emme. Käytännössä jokainen ikkunan komponentti pitää hyväksyttää. Nyt rakennusvalvontaa ja osakkaita & asukkaita varten tehdään asuntoon koeasennus. Rakennusvalvonnalle esitellään paikan päällä ikkunaprofiili, parvekeovi profiilit ja värit. Toivottavasti kaikki menee hyvin ja saamme luvan. Muuten tämä projekti venyy ja paukkuu taas niin että rytisee.

Koeasennus tehdään noin kuukauden sisällä tästä päivästä. Toimitusaika on noin 3-4 viikkoa. Sitten hyväksytetään rakennusvalvonnassa. Mikäli luvan saamme, siirtyy ikkunat tilaukseen. Toimitusaika noin kuukausi. Eli teoriassa kaiken onnistuessa kahdenkuukauden päästä alkaisi asennus.

Osakasinfo järjestetään sitten aikanaan. Paikka malliasunnossa ja Viitakodissa. Malliasunnossa ikkuna ja parvekkeen ovi on osakkaiden nähtävissä. Osakasinfon yhteydessä on tarkoitus alustavasti pitää myös ylimääräinen yhtiökokous.

Ikkunoissa on luonnollisesti kattava nykyaikainen varustus, sälekaihtimet, tuuletusvarustus, hyttyspuitteet. Ikkunat varustetaan pesutuella, jos kokonaisleveys on yli 2400mm. Tämä on valmistajan suositus. Parvekeovi on yksilehtinen ulospäin aukeava.

Ikkunalautojen kiinnitys tarkentuu purettaessa ensimmäistä ikkunaa. Eli tällä hetkellä ei ole tietoa onko nykyiset ikkunalaudat kiinni vanhassa ikkunarungossa vai itse rakennuksessa. Myös tulevien ikkunoiden lautojen ilmankiertoon pitää kiinnittää nyt suurempaa huomiota kuin aikaisemmin. Nykyiset ikkunalaudat eivät ole mahdollistaneet tarpeellista ilmankiertoa lämmityspatterilta ikkunalle.

Luultavasti askelmerkit ikkunalautojen suhteen on niin että, kaikki vanhat ikkunalaudat joudutaan poistamaan, jos kiinnitys on kiinni ikkunarungossa. Osakkaan harkintaan jää, teettääkö urakassa omalla kustannuksellaan uudet ikkunalaudat vai jättääkö teettämättä. Mutta asia tarkentuu myöhemmin,

Ikkunoiden aikataulu

Alla alustava aikataulu. Huomaa että, tämä on vain paras arvaus tällä hetkellä. Tilanne voi mennä taas hetkessä päälaelleen. Toisaalta tälläistä on turha julkaista, kun varmaa ei ole mikään muu kuin jatkuvat jarrutukset. Mutta jos luvitus saadaan kuntoon, ollaan varmasti aika lähellä tätä aikataulua.

Alustava aikataulu:

• Syyskuun ensimmäisellä/ toisella viikolla malliasennus asuntoon.

• Syyskuun puoliväli Ikkunoiden luvitus paikanpäällä.

• Syyskuun puolenvälintienoilla mittakierros asunnoissa.

• Tilaus, tuotanto 3-4 viikkoa toimitusaika tilauksesta.

• Lokakuun viimeisellä viikolla alkaisi ikkunoiden asennus.

• Urakka valmis tavoitteellisesti jouluksi, säävarauksen kanssa tammikuun puolelle.

Ville Riuttamäki